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北屯區大樓華廈 獨家推薦美術館寶鴻大白高樓層3套房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大白
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.1 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：44.63 坪
- 車位坪數：24.17 坪
- 土地面積：13.06 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但建議務必先釐清行政區域資訊並確認實際持分與稅賦成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「西區美術館核心地段」搭配「三套房全衛浴規劃」，這是市場上極具稀缺性的住宅產品，特別適合重視隱私的家庭或高置換需求的購屋者。相對於同區域近期成交行情，目前開價具備明顯的價格折讓（約相差 300 萬單價差距），展現出屋主誠意的賣盤空間。
然而，購買前必須注意兩個關鍵風險：第一，物件標題標示「北屯區」但地址位於「西區」，這極大可能是網拍系統設定錯誤，買家在簽約前應要求業主要求確認建管資料與產權文件是否吻合，以避免無效資訊干擾判斷；第二，每月超過 8000 元的維護費用屬於高標住家水準，需確認是否符合自身長期的財務規劃。若這兩點能確認無虞，這是一筆兼具居住質感與地段保值性的優質選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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